不動産売却事例 CASE6 「娘夫婦と同居を始める為、住まいを売却したい」

土地需要を考慮し、解体して更地として売却する事をご提案。解体助成金の申請も案内しました。

まずはお家を拝見しました。建物は築後50年近く経っていましたが、土地としても需要のある地域でしたので、近隣の事例や購入検討者様の思考を分析し、建物を解体して土地として売却することを提案いたしました。
ただし、解体したものの、売れない時期が長くなれば固定資産税が高くなりますので、節税にも配慮し、買主様が決まってから建物解体を行う方が良いのでは、とのお話をさせて頂きました。
築50年以上経過している当建物は、葛飾区の無料耐震診断を利用したのち、耐震基準を満たさない場合は、50万円の建物解体のための補助金を申請できる事をご案内。一緒に手続きを進めさせていただき、無事に助成を得ることができました。
最終的には売却活動後「親と同居する為に家を建てる」という親御様想いの買主様と巡り合い、温かい気持ちで契約・決済を迎えることができました。