増加する住宅弱者と空き家問題の現状と課題──地域密着の視点から考える

群馬県館林市・邑楽郡の地域密着の不動産会社「イエステーション館林店」の空き家関連情報♪

住宅弱者とは？増加の背景と現状

近年、賃貸住宅市場において住まいを確保することが難しい「住宅弱者」が増加しています。住宅弱者とは、収入や属性によって賃貸契約が拒否されやすい高齢者や外国籍の方、障害者、性的少数者（LGBTQ）、シングルマザーなど、多様な背景を持つ人々を指します。彼らは安定した収入や保証人の確保が難しいことから、住まい探しで苦戦し続けています。

一方で、全国的には賃貸住宅の空き家数は増加傾向にあり、住宅の供給過剰と住宅弱者の増加という一見矛盾する状況が生じています。これは住宅需給のミスマッチが顕著になっている状況とも言え、特に館林市・邑楽郡を含む地方都市でも同様の課題が散見されます。

なぜ空き家は増えているのか？地域の課題

日本の高齢化や人口減少の影響で、空き家の数は増加しています。館林市をはじめ地方の自治体では、相続や転居で住まなくなった住宅が適切に管理されず、空き家化しています。住宅弱者が増えている裏側には、このような空き家問題とも深い関係があります。

空き家が増えているにもかかわらず住宅弱者が住まいを確保できないのは、空き家の多くが賃貸向けではない、リフォームや管理コストが高く住みづらい、または情報が十分に伝わっていないという理由が挙げられます。さらに高齢者や外国人の受け入れ体制が整っていない賃貸市場の硬直化も課題です。

今後の展望と地域不動産業者の役割

2035年には高齢者や外国人、性的少数者を含む住宅弱者が人口の約45％にのぼるとの推計もあり、今後ますます住宅問題の重要性が高まります。空き家を有効活用し、多様なニーズに応じた住宅供給を拡充することは、地域の活性化にもつながる重要な課題です。

私たちイエステーション館林店では、地域の空き家の適切な管理やリフォーム提案を通じて、住宅弱者の住環境改善に貢献していきたいと考えています。相続等で所有する空き家の有効活用を検討されている方はぜひご相談ください。空き家問題と住宅弱者の課題は切り離せない現実であり、一つひとつの住まいから地域の未来をつくる使命を感じています。

館林市、邑楽郡（板倉町、明和町、千代田町、大泉町、邑楽町）の空き家を売却できる不動産会社をお探しの方はお気軽にご連絡ください。

イエステーション館林店は館林市や邑楽郡の地域に住まわれる次の世代の方々へと空き家をつなぎ、地域に根差した活動を行っております。

相続などで住まなくなった空き家を放置せず、私たちと有効活用する第一歩を踏み出しませんか？