1.無料査定サービス
お客様ご所有の物件の価値は今おいくらか、無料で査定させていただきます。
もちろん査定をしたからと言って売却をする必要はございません。
今いくらなのか、土地やマンションの価格の推移はどのような傾向にあるのか、 日常生活をしていて当然浮かんでくる疑問ですので、地域の不動産会社として皆様に情報提供をさせていただきます。
金町・柴又・亀有・細田・鎌倉・高砂・新宿エリアに絞って営業しているため、適正な価格を算出。
学校、商業施設といったその場所ならではの地域情報を知っていることにより、お客様の物件ならではの強みを見つけ出します。
2.諸経費計算サービス
家や土地などの不動産を売却するには様々な費用がかかりますが、一般的には売却価格の4~6%程度と言われています。
イエステーションでは具体的に「いくらかかるか」「いつ支払いが発生するか」を宅地建物取引士がかかる費用を1つ1つ説明します。
3.ホームステージングサービス
売り出し中の家やマンションの室内を家具や照明、小物などでモデルルームのように室内を演出します。 アメリカではホームステージングをする専門の職業も活躍しており、ホームステージングなしでは不動産は売れないとまで言われています。
現代では不動産販売の反響のほとんどはインターネットです。ホームステージングをした物件の写真を掲載することにより、反響数アップや早期成約に繋げていきます。 塗装や外壁工事もお任せください。家の中も外も新築のような 住まいに変身!重機を使用する大掛かりな 工事も自社で行えます。
4.ハウスクリーニングサービス
お風呂の水垢やシンクの汚れ、レンジフードの汚れを取り除くことで、お部屋に清潔感を演出し、お客様の中古住宅購入への心理的障壁を軽減します。
【施工内容】
●室内全体の埃除去
●キッチン(レンジフード含む)・バス・トイレの汚れ落とし。
●木部(フローリング・ドア・框、幅木棟の造作剤)の汚れ落とし
●フローリングワックスコーティング
※媒介契約時に築後20年以内かつ居住中のマンション・戸建に限ります。
5.ハウスリペアサービス
床や建具といった木部のキズ壁紙の穴やはがれ幅木やクッションフロアの浮きを補修し、売却物件の第一印象を改善します。
※補修の範囲、損傷の状態によってはリペアが不可能と判断された場合、リフォームのご提案になります。
6.室内片付けサービス
居住中のお部屋ならきれいな写真が撮れるようにスタッフがお片付けをお手伝いします。 きれいなお部屋の写真はお客様の目を引くための第一歩です。 不動産購入の顧客のほとんどはインターネット広告で物件を調べています。 中古戸建の取引において写真の質の違いは、成約の可能性に大きく影響を与えます。 イエステーション金町店では、インターネット掲載の写真を撮影する前に、 物の片付け、移動を行い、反響率の高い『生活感のない空室のようなお部屋』を演出いたします。
7.土地・空家管理サービス
空室の販売で、遠方にお住いの方向け。不法投棄の確認、雑草や庭木の越境状況の確認、部屋の換気を月1回定期的に行います。 災害時も物件に被害が発生していないか臨時巡回します。 現地に弊社連絡先が記載された看板を設置し、近隣からの問い合わせ対応を弊社が代行します。
サービス利用の条件について
•専属専任・専任媒介を締結した個人・法人のお客様に限ります(宅建業者以外のお客様)
•当初の媒介価格（売出価格）が当社の査定価格の120％以内であること
•宅地建物取引業法で決められた仲介手数料をお支払い頂く事が必要です
•居住用物件であること（賃貸中は除く）
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