営業の中村さんの実話
2024年11月4日
群馬県のケーブルテレビ「見て！聞いて！得する！う・ら・ら 」で放映されました
2024年11月11日
そもそも売却の対象なのか？
「グラップラー刃牙」の主人公・範馬刃牙が住んでいる家、皆さんも一度は見たことがあるかもしれません。今回は立地や建物の状態について、不動産視点で鋭く（時々ゆるく）解説してみます！
グラップラー刃牙の主人公「刃牙」さんの家は売却できるんですか？？！
超唐突な質問ですが、出来ますよ
わ～い
グラップラー刃牙とは、刃牙の家とは
検索するとこんな感じ。知っている人は知っているけど、知らない人の為に説明すると
『グラップラー刃牙』は、範馬刃牙という格闘家少年が、最強を目指して様々な格闘家と戦うバトル漫画です。壮絶なバトルが繰り広げられるのが魅力です。（引用：chatGPT）
だそうです。まあ合ってます。んで、主人公の刃牙君が住んでいる家が落書きだらけなんですよ。なんか敵対している素行の悪い方々から嫌がらせで落書きされまくってるんです。かわいそう。
ちなみにそれを再現しました↓
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マジでこんな感じなんですよ。かわいそう。
買取価格は・・・？
いくらくらいで売れるんですか！？
残念ながら、予想はしていると思いますが、
平均的な「相場」よりは、かなり低いご提案になると思いますよ。
かなしい
あと、あれ景観法を害していると思うので、その点も考慮しないといけないですからね～。
なので仲介のご提案ではなく、当社買取のご提案をすることになると思いますよ～。
何が違うんですか～？？
買取の場合は、この落書きを放置してくれていいです。こっちで処理することを前提に買い取るので。
やった～！
とは言っても。スゴイ物件ですね刃牙さん
刃牙の家は、一般的な住宅街には見られないような独特な場所に位置しています。（是非検索してみてください）
周囲には謎の広い空間が広がり、まるで取り残されたかのように建物が存在しています。
まあでも、「変わった視点」として捉えられるかもしれませんが、その空間自体には魅力もあります。
注目するポイントとしては：
- 周辺環境の静かさ： 一見、静かに見える雰囲気がありますので、もしかしたら閑静なのかもですが、不良な方々が夜な夜な落書きしに来ているんですから、そう考えると近隣住民への影響や騒音対策も気になるところ。
- 安全面の不安：隣接した一般の方々にとっては「住みやすさ」という観点で気になる部分もある。
- アクセスの便：刃牙の家は一般的な交通の便から離れた印象で、少し不便さが気になる点。
そうなんですよねえ～。刃牙さんの家はホントそんな雰囲気。
あの物件そもそも立地が奇妙なんですよね。
↑こんな感じ。ちなみにWEBから拾ってきたので、都合が悪い場合は消します。すみません・・・
わあ～！なんだこれ！（笑）
本来庭であるところが、アスファルト舗装されてるんで、道路なのか・・・、庭がアスファルト舗装なのか・・・
そもそも
なんか駐車スペースあるんですけど、ちょっとなんというか民家の駐車空間には
なんか見えないんですよね（笑）店舗の駐車場みたい（笑）
左右のブロック塀のデザインも違う！
ということは刃牙さんのお家の外構ブロックじゃなくて、
やっぱり道なのかな？
なんか側溝の蓋もあるっぽいんで、そう考えると、
あんまり敷地内に側溝の蓋は施工しないんで、
やっぱりT字の道路なのでわ？
まとめ
ここまで落書きや状況についての論点を挙げましたが、不動産として「買えない」わけではありません。条件次第で購入も可能です。ただ、通常の不動産市場で再販する場合には、落書きの対応や状況が影響するため、購入後のリフォームや改修が必要になります。
もし当社が買取をしなくても、刃牙の家のような物件に魅力を感じる買い手が見つかれば、その価値をあげてくれる可能性も。と、選択肢が広がるかも知れません・・・が、当社に買取を依頼した方が良いかもですね（笑）
刃牙の家は一般の住宅とは一線を画す珍しい物件ですが、不動産業界の目で見ても「買い取れない」ではありません。 現状のままでも個性があり、リフォームすればさらに魅力が増します可能性も秘めたユニークな物件です。
もしあなたが刃牙の家のような家に興味があるなら、そのユニークな世界観ごと楽しむ気持ちで考えてみるのも一興かもしれません！
