増加する空き家のリスクと対策～ガイアの夜明けから考える日本の空き家事情～

群馬県館林市・邑楽郡の地域密着の不動産会社「イエステーション館林店」の空き家関連情報♪

全国で約900万戸、空き家問題の現状

総務省の最新調査（2024年4月時点）によると、日本全国の空き家は約900万戸にのぼり、総住宅数の約13.8％を占めています。これは決して地方だけの問題ではなく、東京都世田谷区でも約5万戸の空き家が存在するほど深刻です。長年の住宅ローンを払い終えたマイホームが、家族構成の変化や高齢化によって空き家化するケースが増加しています。

当社イエステーション館林店の経験からも、空き家が市街地の中に放置されると地域の資産価値の低下や犯罪の温床になるなど、地域社会全体に影響を及ぼします。単に住まなくなるだけでなく、管理されない空き家は急速に老朽化し、修繕費が高額になるだけでなく、場合によっては倒壊の危険も孕んでいます。

空き家による具体的なリスクとは

空き家を放置することで、固定資産税が「特定空き家」に指定されると通常より数倍に増税されるケースがあります。さらに物件の劣化や倒壊リスクに加え、近隣住民にも影響を及ぼし、地域の景観破壊や治安悪化を招く恐れがあります。

例えば、築年数の経過した空き家は雨漏りやシロアリ被害、腐朽が進み、結果的に解体費用や大幅な修繕費用が必要となります。これらは遺産相続で受け継ぐ側にとっては大きな負担となり、住み替えや売却を検討せざるをえない場合が多いのが現状です。

私たちの地域でも同様に、住まなくなった空き家が長期間放置されると、将来的にご家族や相続人にも経済的リスクとしてのしかかってきます。できるだけ早めに専門家へ相談することが大切です。

空き家問題に取り組む企業・自治体の現状と挑戦

空き家問題の深刻化を受け、多くの自治体や民間企業が対策に乗り出しています。例えば空き家バンクの設置やリフォーム補助金の支給、老朽空き家の解体費用軽減など様々な支援制度が設けられています。

さらに地域の活性化や資産の有効活用を目指し、空き家のリノベーションや賃貸住宅、シェアハウスへの転換などの試みも広まりつつあります。これらの取り組みは地域の価値を守るだけでなく、新しいビジネスチャンスとしても期待されています。

イエステーション館林店でも、空き家の所有者様に対しては売却だけでなく、「貸す」「活用する」などあらゆる選択肢をご提案し、地域の暮らしを守るお手伝いをしています。まずはお気軽にご相談いただくことが、未来の負担を軽減し地域の安全・安心につながると考えています。

まとめ：空き家問題は地域の未来を左右する課題

空き家が増え続ける現状は日本全体の課題であり、地域の資産価値や将来世代の住環境に深く関わっています。特に群馬県館林市や邑楽郡のような地域では、住まいの減少が地域の活力を失う要因ともなりかねません。

私たちイエステーション館林店は、空き家を持つ皆様が「手放す」だけではなく「活用する」幅広い選択肢を提供し、持続可能な地域社会づくりをサポートします。空き家問題にお困りの方は、ぜひ一度ご相談ください。

館林市、邑楽郡（板倉町、明和町、千代田町、大泉町、邑楽町）の空き家を売却できる不動産会社をお探しの方はお気軽にご連絡ください。

イエステーション館林店は館林市や邑楽郡の地域に住まわれる次の世代の方々へと空き家をつなぎ、地域に根差した活動を行っております。

相続などで住まなくなった空き家を放置せず、私たちと有効活用する第一歩を踏み出しませんか？