よくあるご質問

A1

空き家を売却する前には、物件の状態を確認し、必要に応じて修繕や清掃を行います。また、不動産の評価や相場を確認し、売却計画を立てることが重要です。

A2

売却にかかる費用には、必ずかかるのは登記費用、印紙税、場合によって、仲介手数料、修繕費用、測量費や解体費用がかかります。事前にこれらの費用を確認しておくと安心です。詳しくはお尋ねください。

A3

早期売却のためには、適正な価格設定が重要です。また、物件の魅力を引き出すために、内外装の清掃やリフォーム、広告戦略の工夫などが効果的です。しかし、現実的に早期では難しい場合があります。買取の場合は即座に売却することが可能です。

A4

相続後の売却は、物件の状態や市場動向、相続税の状況によります。急ぐ必要がある場合もありますが、慎重に査定を受け、適切なタイミングを見極めることが大切です。

A5

古い空き家でも売却は可能です。リフォームや解体して更地にすることを検討する場合もあります。物件の状態や立地に応じて最適な売却方法を選びましょう。

A6

買取の場合には片付け不要そのままで大丈夫です。媒介契約の場合には状況により異なります。詳しくはお尋ねください。

A7

空き家を放置すると、固定資産税の負担増、建物の老朽化による倒壊リスク、犯罪の温床となるリスクがあります。売却や賃貸など、早めの対策が推奨されます。

A8

売却には、登記簿謄本、固定資産税納税通知書、建物図面、住宅ローンの完済証明書（ローンがある場合）、身分証明書などが必要です。

A9

リフォームは必ずしも必要ではありませんが、軽微な修繕やクリーニングで物件の印象を良くすることが、売却成功に繋がることがあります。予算や市場の状況を考慮して判断しましょう。