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イエステーション金町店では京成金町線・常磐線エリア専門の不動産会社です。
地域限定で狭く深いサービスを展開し、多くの方からご信頼を頂いております。

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不動産売却のご相談 SCROLL

売主様向けサービス - 01

無料査定サービス

お客様ご所有の物件の価値は今おいくらか、無料で査定させていただきます。
もちろん査定をしたからと言って売却をする必要はございません。
今いくらなのか、土地やマンションの価格の推移はどのような傾向にあるのか、 日常生活をしていて当然浮かんでくる疑問ですので、地域の不動産会社として皆様に情報提供をさせていただきます。
金町・柴又・亀有・細田・鎌倉・高砂・新宿エリアに絞って営業しているため、適正な価格を算出。
学校、商業施設といったその場所ならではの地域情報を知っていることにより、お客様の物件ならではの強みを見つけ出します。

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売主様向けサービス - 02

諸経費計算サービス

家や土地などの不動産を売却するには様々な費用がかかりますが、一般的には売却価格の4~6%程度と言われています。
イエステーションでは具体的に「いくらかかるか」「いつ支払いが発生するか」を宅地建物取引士がかかる費用を1つ1つ説明します。


ホームステージングサービス

売り出し中の家やマンションの室内を家具や照明、小物などでモデルルームのように室内を演出します。 アメリカではホームステージングをする専門の職業も活躍しており、ホームステージングなしでは不動産は売れないとまで言われています。
現代では不動産販売の反響のほとんどはインターネットです。ホームステージングをした物件の写真を掲載することにより、反響数アップや早期成約に繋げていきます。 塗装や外壁工事もお任せください。家の中も外も新築のような 住まいに変身!重機を使用する大掛かりな 工事も自社で行えます。

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売主様向けサービス - 03

ハウスクリーニングサービス

お風呂の水垢やシンクの汚れ、レンジフードの汚れを取り除くことで、お部屋に清潔感を演出し、お客様の中古住宅購入への心理的障壁を軽減します。
【施工内容】
●室内全体の埃除去
●キッチン(レンジフード含む)・バス・トイレの汚れ落とし。
●木部(フローリング・ドア・框、幅木棟の造作剤)の汚れ落とし
●フローリングワックスコーティング
※媒介契約時に築後20年以内かつ居住中のマンション・戸建に限ります。


ハウスリペアサービス

床や建具といった木部のキズ壁紙の穴やはがれ幅木やクッションフロアの浮きを補修し、売却物件の第一印象を改善します。
※補修の範囲、損傷の状態によってはリペアが不可能と判断された場合、リフォームのご提案になります。

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売主様向けサービス - 04

室内片付けサービス

居住中のお部屋ならきれいな写真が撮れるようにスタッフがお片付けをお手伝いします。 きれいなお部屋の写真はお客様の目を引くための第一歩です。 不動産購入の顧客のほとんどはインターネット広告で物件を調べています。 中古戸建の取引において写真の質の違いは、成約の可能性に大きく影響を与えます。 イエステーション金町店では、インターネット掲載の写真を撮影する前に、 物の片付け、移動を行い、反響率の高い『生活感のない空室のようなお部屋』を演出いたします。


土地・空家管理サービス

空室の販売で、遠方にお住いの方向け。不法投棄の確認、雑草や庭木の越境状況の確認、部屋の換気を月1回定期的に行います。 災害時も物件に被害が発生していないか臨時巡回します。 現地に弊社連絡先が記載された看板を設置し、近隣からの問い合わせ対応を弊社が代行します。
サービス利用の条件について
•専属専任・専任媒介を締結した個人・法人のお客様に限ります(宅建業者以外のお客様)
•当初の媒介価格(売出価格)が当社の査定価格の120%以内であること
•宅地建物取引業法で決められた仲介手数料をお支払い頂く事が必要です
•居住用物件であること(賃貸中は除く)

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買主様向けサービス - 01

送迎サービス

葛飾区全体、江戸川区の一部地域について、ご指定された場所まで担当者がお迎えに伺います。


諸経費計算サービス

登記費用にローン諸費用と不動産を購入する時の費用は物件価格だけではありません。 イエステーション金町店では専属の担当者が詳細な費用について、何のための費用なのか、 いくらぐらいかかるのか、支払はいつ発生するのかを詳しく説明いたします。
住宅ローンシュミレーション
お客様の自己資金、年収、想定している月々の費用といった情報を収集し、 お客様が借り入れることができる上限の金額や、金利に対する月々の負担を明らかにします。 フラット35、信用金庫、地方銀行、メガバンクの違いや、団体信用生命保険と各種保険もご説明し、 お客様に一番適した住宅ローンは何か、ご納得がいくまでご説明いたします。


リフォームサービス

中古を買って、キッチンだけは新しくしたい。気に入っている中古住宅があるのにタバコのにおいが気になるといったお客様の不安を解消します。大規模リフォームから、建材の部分交換までなんでもご相談ください。

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ライフプランニングサービス

ファイナンシャルプランナーが10年後、20年後、30年後の家族、自分はどうなっているのかをライフプランニングという手法を用いて一緒に考えます。 子どもの学費はいくら?そのためには今から毎月いくら積み立てれば良いの?希望の物件を買っても貯金はできる?といった疑問を明らかにします。

ハウスクリーニングサービス

気持ちよくお客様にご入居していただくため、入所前に物件のハウスクリーニングを実施します。 お風呂の水垢やシンクの汚れ、レンジフードの汚れを取り除くことで、お部屋に清潔感を演出し、お客様の中古住宅購入への心理的障壁を軽減します。 【施工内容】
●室内全体の埃除去
●キッチン(レンジフード含む)・バス・トイレの汚れ落とし。
●木部(フローリング・ドア・框、幅木棟の造作剤)の汚れ落とし
●フローリングワックスコーティング媒介契約時に築後20年以内かつ居住中のマンション・戸建

ハウスリペアサービス

気に入っている中古住宅があるのにあの部分のキズだけが気になる...というお客様が気持ちよく入居していただく為に、 イエステーション金町店が補修し、引き渡します。
※補修の範囲、損傷の状態によってはリペアが不可能と判断された場合、リフォームのご提案になります