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売買契約締結

売主様、買主様立ち合いの上で弊社スタッフが売買契約書の読み合わせを行い、諸条件確認の上、双方署名・押印します。この時点で売主様は手付金を受領します。仲介手数料の半分をこの時点でお支払い頂く会社もありますが、弊社では決済時に全額頂く事にしております。契約締結後に何らかの事情で契約解除になった際、売主様にご迷惑をおかけしない為です。
また、物件に付帯するキッチンや給湯器、エアコン等の設備・備品についてや、雨漏りが無いか等の建物状況の報告を書面で行います。契約後のトラブルを避ける為にも、きちんと確認した上でご記入ください。
契約後はこの契約書に記載された条文に基づいてお互いの義務と権利を履行しなければならず、義務に違反した場合は罰則もあります。売主様には記載された期日までに所有権の移転登記申請、物件引渡し等の義務が発生します。

契約時にご用意頂くもの
①登記識別情報(権利証)
②印鑑証明書(3カ月以内に発行したもの1通)
③固定資産税納付書
④実印
⑤印紙代
⑥本人確認書類(免許証等)
⑦建築確認通知書(検査済証)(建築協定書)

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