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売却活動

媒介契約を頂きますと、契約内容に従い売却活動を始めさせて頂きます。お客様の大切なご資産が少しでも高く、早く成約となるように、弊社では以下のような活動を致します(※媒介契約内容により行えないサービスもございます)。活動に要する費用につきましては、成約となった際に頂く仲介手数料の内に含んでおりますので、先に頂く事はございません。

 

写真撮影

物件の宣伝の為に必要な写真を撮影致します。外観からお部屋の中まで撮らせて頂きますが、居住中の場合は撮ってほしくない場所等ございましたらご相談下さいませ。写真の見栄えが良くなるように、お片付け等もお手伝いさせて頂きます。

 

 

 

レインズへの掲載


不動産流通機構(レインズと呼ばれる、不動産会社同士で物件情報をやり取りできるコンピュータネットワークです。)に物件情報を登録することにより、他の不動産会社からの紹介を広く募る事ができます。業者によってはレインズに載せているにも関わらず、他社からの紹介を断り両手仲介を狙う会社もあります(囲い込みと言われ、レインズの規定違反に当たります)。

 

弊社ではもちろん囲い込み等は行わず、お客様にとって一番良い条件で早くお客様が見つかるよう、自社ネットワークのお客様だけでなく他社様からの紹介も積極的にお願いしております。

 

 

 

各社ポータルサイトへの掲載


SUUMO、at home、ホームズ、Yahoo不動産等の大手不動産ポータルサイトに掲載し、一般のお客様からも物件情報が見つけやすいように致します。写真や物件紹介コメント等にこだわり、お客様が内見したくなるようなページをつくります。

 

 

 

チラシ配布


お預かりした物件の近隣地区へ、物件を売り出したことをお知らせする為のチラシを配布します。家を買う方は遠くからいらっしゃる方よりも、近隣に住んでいる方の方が意外と多いものです。

 

 

一般のお客様は常にネット掲載されている物件をチェックしているわけではない方や、そもそもネットで検索をしないお客様もいらっしゃいますので、ネットのみで宣伝するよりも多くの層に物件情報をお知らせすることができます。ご近所に知られたくない等ございましたらご相談くださいませ。

 

 

 

ホームステージング


人と人の出会いで第一印象が大切と言われるのと同じように、人とお家の出会いも第一印象は大切です。空室でがらんとしたお家と比べ、家具等を飾り付けたお家は生活のイメージがしやすく、温かい印象を与えます。ホームステージングをすると、同じお家でも成約価格は6%上がると言われています。

 

内見希望のお客様がいらっしゃいましたら、弊社の担当がお客様をお家へお連れ致します。居住中の場合は、内見希望の日時をご相談させて頂きますので、日程調整にご協力をお願い致します。

 

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