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売却査定

物件調査

・物件の立地 ・広さ ・間取り ・築年数

・室内の状態 ・都市計画法 ・権利関係 ・周辺事例

といった様々な条件を考慮し、不動産の価格を査定させて頂きます。査定によって隅々まで調査をすることによって、起こり得るトラブルを回避し、スムーズな取引をサポートします。

 

トラブル一例
『道路』
売りたい土地上の一見普通の道路のように見えるのに、建築基準法上道路と認められておらず、その土地は建物が建てられない土地だった。
『条例』
風致地区が指定されており、通常の建蔽率よりも少ない面積でしか建物の敷地を設ける事が出来なかった。
『建物』
天井の壁紙になにやら黒や茶色のシミがあり、壁紙をはがすと雨漏りが発見された。

 

価格査定

一般的に、相場より高ければ売れるまでに時間がかかったり、売れ残って値下げしなくてはならなくなる事が多く、相場より安い場合は早く買い手が付く可能性が高くなります。

イエステーション金町店では、3ヶ月前後くらいで売れる可能性の高い金額を査定額としてお伝えしております。

 

じっくりと時間をかける余裕があり、できるだけ高く売りたいお客様には査定額より高く売り出して頂いたり、お急ぎのお客様には査定額と同じか、少し低めの金額で売り出す事をお勧めする場合もあります。

いずれにせよ、最終的な売り出し価格は売主様に決めて頂く事になりますが、その為に必要な情報をできるだけお伝えさせて頂きますのでご安心ください。

 

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