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西亀有の魅力や住みやすさ・治安・新築や中古など不動産情報を紹介!

 

亀有の地名は知っていても、西亀有は知らないという人も少なくないかもしれません。

 

西亀有はその地名の通り亀有の西に位置し、JR亀有駅とJR綾瀬駅に挟まれるようにして存在するエリアです。

 

亀有や綾瀬というと大きなスーパーマーケットやショッピングセンターがあることから賑やかなイメージをお持ちの方も多いと思いますが、西亀有のほうまで来ると、活気ある雰囲気は少し落ち着いてきます。

 

閑静な住宅市街地が広がり、学校や子どもが遊べる公園なども数多くあります。西亀有の物件をご検討中の方は隣街の綾瀬や亀有も候補に入れながら、自分のライフスタイルや希望により合った物件を選ぶようにするといいでしょう。

 

この記事では西亀有の魅力や住みやすさ・治安、さらに新築や中古一戸建てなどの不動産情報をご紹介していきます。

 

 

西亀有ってどんな街?

 

東京都葛飾区西亀有(にしかめあり)は西亀有一丁目〜四丁目からなり、郵便番号は西亀有一丁目・二丁目は124-0002で葛飾郵便局の管区、西亀有三丁目・四丁目は125-0002で葛飾新宿郵便局の管区と、管轄している郵便局が異なります。

 

西亀有の一部は常磐線にまたがっており、北は足立区東和や東綾瀬、東は亀有、南は堀切・東堀切・お花茶屋、西は綾瀬に接しています。亀有や綾瀬と比べると静かなため、落ち着いて生活できるエリアです。

 

住宅地の地価(土地の売買価格)は、2021年の公示地価によれば、32万9000円/㎡(西亀有3-41-2)となっています。

 

下記は西亀有一丁目から四丁目の人口です。

 

西亀有一丁目 3,423人
西亀有二丁目 5,094人
西亀有三丁目 4,077人
西亀有四丁目 2,406人
合計 15,000人
参考:葛飾区HP統計「世帯と人口(令和3年1月1日)」

 

 

西亀有の歴史

 

西亀有の地名は隣街の亀有に由来しています。亀有は元々は「亀無・亀梨(かめなし)」と、まったく正反対の名前で呼ばれていましたが、それが江戸時代初期になると「無しでは縁起が悪い」ということで「亀有」の名前に改められました。

 

ちなみに、なぜ「亀」の名前がついているのかというと「土地の形がまるで亀の甲羅のように盛り上がっていたことから」だとされています。

 

 

西亀有の特徴・住みやすさ

 

西亀有の住みやすさの前に、両隣の「亀有」と「綾瀬」がどんな場所なのか知っておくとわかりやすいでしょう。

 

亀有といえばこち亀の愛称で知られる「こちら葛飾区亀有公園前派出所」のモデルとなった土地として今でも国内外から数多くの観光客が訪れる場所でもあり、また、20年にも及ぶ再開発事業の末に誕生したいくつもの大型商業施設で賑わう場所です。

 

反対側の綾瀬はよく治安が心配されることが多い場所ですが「最近は治安がよくなった」という声も多くなっており、JR線が通りスーパーマーケットや飲食店がいくつもあるなど、生活利便性の高いエリアです。

 

亀有と綾瀬。いずれも利便性の高い街に挟まれた西亀有は、一定の利便性を確保しつつも、のんびりと生活したいという人におすすめの街です。

 

公園や住宅の多い、静かで落ち着いたエリアで生活しながらも、少し足を伸ばせば大きなスーパーマーケットやショッピングセンターにアクセスできるというのは非常に便利ですよね。

 

繁華街に住もうと考えた場合、賑やかでショッピングできるお店の選択肢が広がったり、色々なグルメを楽しんだりできるのはメリットですが、どうしても騒音が気になってしまう方もいらっしゃるでしょう。

 

西亀有であれば、普段は静かな土地で自分や家族のペースで暮らし、必要な時だけ繁華街に出向くという便利な暮らし方が実現できます。

 

  • 〇ビッグ・エー葛飾西亀有店
  • 〇まいばすけっと亀有4丁目店
  • 〇まいばすけっと西亀有1丁目
  • 〇座・スーパーマーケット
  • 〇Eマート亀有店

 

上記が西亀有にあるスーパーマーケットですが、亀有や綾瀬まで足を伸ばせば、さらにショッピングできるお店の選択肢は広がります。

 

  • 〇アリオ亀有
  • 〇亀有リリオ館
  • 〇ビーンズ亀有
  • 〇イトーヨーカドー亀有駅前店
  • 〇亀有銀座商店街(ゆうろーど)
  • 〇亀有前津本通り商店街
  • 〇亀有中央商店街
  • 〇亀有北口商店街
  • 〇亀有上宿商店街
  • 〇イトーヨーカドー綾瀬店
  • 〇綾瀬東急ストア
  • 〇ベルクス足立綾瀬店
  • 〇ビッグ・エー綾瀬店

  

 

 

食料品や日用品はもちろんのこと、ファッション雑貨や家具、寝具など生活に必要なものについても大体が西亀有、もしくは亀有、綾瀬ですべて買い揃えることができるでしょう。

 

 

西亀有の利便性

 

新しい土地に暮らすことを考えたときに重要になるのが、交通アクセスの利便性です。西亀有は綾瀬駅と亀有駅に挟まれるようにして位置するエリアであるため、いずれかを最寄り駅として利用することになります。

 

亀有駅にはJR常磐線が通っており、綾瀬駅にはJR常磐線と千代田線が通っています。都心へ出るには基本的に乗り換えが必要となるものの、1時間以内でアクセスできるため通勤・通学も問題なくおこなうことができます。

 

JR常磐線と千代田線の2路線が通っている綾瀬駅から都心までの所要時間は下記のようになっています。

 

綾瀬駅から
池袋駅まで 約27分(乗り換え1回)
東京駅まで 約29分(乗り換え1回)
新宿駅まで 約36分(乗り換え1回)
渋谷駅まで 約40分(乗り換え1回)
品川駅まで 約42分(乗り換え1回)

 

 

西亀有の治安・子育て環境

 

亀有駅周辺や綾瀬駅周辺は繁華街であるため、治安が心配という方もいらっしゃるのではないでしょうか。

 

西亀有は葛飾区の中でも治安のいいエリアとして知られています。犯罪件数も少なく、女性の一人暮らしでも安心して生活することができるでしょう。

 

西亀有は子どもが遊べる公園があることも魅力の一つです。エリア全体が閑静な住宅街ですが住宅が密集しているというわけではないため、ゆったりと暮らすことができるでしょう。

 

また、葛飾区では子どもの医療費がかかりません。お子さんが小さなうちは何かと病院に行く機会も増えますよね。子育て中のファミリー、もしくはこれから子どもを持つ予定のご家族からすると医療費の心配がないというのは大きなメリットだと言えます。

 

 

西亀有の賃貸の家賃相場

 

葛飾区は東京23区の中でも家賃相場の安いエリアとして知られており、西亀有も都内ながら家賃を抑えて生活することができます。

 

西亀有には鉄道駅はないものの、亀有駅にも綾瀬駅にもアクセスしやすく、スーパーマーケットなどもあるためお買い物に困ることもありません。

 

少し足を伸ばせば大型ショッピングセンターにアクセスできるのも西亀有の魅力です。落ち着いた静かな暮らしと、買い物・交通アクセスの利便性を兼ね備えたエリアとなっています。

 

間取り 家賃相場
ワンルーム(1R) 5.20万円
1K 6.10万円
1DK 6.10万円
1LDK 8.60万円
2LDK 10.80万円
3LDK 11.00万円

 

 

西亀有の一戸建てについて

 

西亀有の新築一戸建て・中古一戸建ては亀有駅や綾瀬駅まで歩いてアクセスできることが大きな魅力です。

 

西亀有には新築も中古も、さまざまな一戸建てがあるため、ぜひいくつもの物件をチェックしてみてぴったりのマイホームを見つけてみてください。

 

 

新築一戸建て

 

西亀有の新築一戸建ては亀有駅もしくは綾瀬駅から徒歩15分以内の物件が多く、間取りは1LDK+3S(納戸)の物件のほか、3LDK、4LDK、5LDKなどファミリーがゆったり生活することができる物件も種類豊富にあります。

 

新築ということで浴室乾燥機や対面式キッチン、ワイドバルコニー、食器洗乾燥機などこだわりの設備が整った物件もたくさんあります。販売価格は5000万円〜の物件が多いです。

 

中古一戸建て

 

中古一戸建てになると価格帯が幅広くなり、販売価格は2680万円〜1億円以上と予算や希望に合わせた物件選びができるでしょう。

 

個性豊かな中古一戸建ては、気に入れば予算を抑えてマイホームを手に入れられるという大きなメリットがあります。

 

写真などの情報だけではわからない部分もあるため、実際に物件に足を運んでみて、物件や周囲の雰囲気を確かめてみるのがおすすめです。 

 

西亀有の教育施設(小学校・中学校など)

 

西亀有に住む場合、通う学校は下記の小学校・中学校です。

 

葛飾区立西亀有小学校は新型コロナウイルス感染症(COVID-19)の影響で休校していたものの授業を再開した様子がテレビ朝日に取り上げられたことから知名度が高くなった学校です。

 

ホームページにも教育活動や学校生活について知ることができるほか「給食日記」では給食のメニューを写真付きで見ることができます。

 

【小学校】

  • 〇葛飾区立中之台小学校
  • 〇葛飾区立西亀有小学校
  • 〇葛飾区立上千葉小学校

 

【中学校】

  • 〇葛飾区立一之台中学校
  • 〇葛飾区立青葉中学校

 

 

 

西亀有周辺のおすすめ施設情報

西亀有にはいくつも公園がありますが、中でも子育て中のファミリーにおすすめしたいのが「上千葉砂原公園」です。

 

交通公園、ふれあい動物広場、大型ジャングルジムと充実した内容で子どもがのびのび遊ぶことができます。夏にはじゃぶじゃぶ池での水遊びも可能です。

 

無料でポニーに乗ることができたり、モルモットやヤギとふれあうことができたりと、小さな動物園感覚で楽しむことができるでしょう。

 

足踏み式ゴーカートや自転車を無料貸し出ししている交通公園もあり、楽しく遊びながら交通ルールを学ぶことができます。

 

 

まとめ

 

大型ショッピングセンターのある亀有駅と綾瀬駅のちょうど中間地点に位置する西亀有は交通アクセス・ショッピングの利便性を確保しつつ、閑静な住宅街でのんびりと暮らすことができるエリアとなっています。

 

西亀有には鉄道駅はないもののJR常磐線と千代田線が利用可能で、都心にも1時間以内で行くことができます。

 

普段はのんびりと静かに暮らしつつ、必要なときにはすぐに繁華街にアクセスしたいという方にとって、西亀有はぴったりの場所です。

 

西亀有のほか、葛飾区周辺で新築・中古一戸建ての売買など物件をお探しでしたらぜひイエステーション金町店までご相談ください。

 

イエステーション金町店は地域に密着した営業をおこなっており、葛飾区の情報に詳しいことが強みの不動産会社です。気になることなどありましたらどんなことでもお気軽にメールや電話でお問い合わせください。

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